RAVALBLOG

entrevista shayah / masala marzo 2005

La limpieza sociológica, la tematización y la entrega al turismo de Ciutat Vella, que las entidades del distrito denuncian desde hace años, está alcanzando hoy dimensiones probablemente imprevisibles hace no mucho tiempo. Shayah, un chico francés que vive en el barrio gótico desde hace casí dos años, no responde al perfil típico de una víctima de mobbing, sino que forma parte de la nueva población con mayor nivel económico, asentada recientemente en el centro histórico. Eso no le ha librado de sufrir un caso de acoso que vale para medir el ritmo depredador que la economía especulativa está alcanzando en el distrito. Shayah es inquilino de Irazábal Consultores S.L., una empresa pequeña que según ha investigado el mismo "cuenta con 30 pisos entre Ciutat Vella y Gràcia". La compra de pisos, su reforma muchas veces ilegal y el trato fraudulento hacia los inquilinos ha llevado a Shayah a lanzar la propuesta de los CIV (Colectivos de Inquilinos y Vecinos) como una nueva forma de
asociacionismo.

Vivo en Barcelona desde hace casi dos años, en un estudio que me cuesta 555 euros al mes, por 25 m2. Arriba, hay un chico que vive en un estudio exactamente igual, de la misma empresa, y el paga casi 650 euros, cien euros mas que yo, porqué ha llegado sólo hace diez meses. Así que va subiendo muy rápidamente el alquiler. Lo que pasa es que ahora, la empresa está alquilando a turistas por dias, y pueden cobrar entre 1500 y 2000 euros al mes. Ésto empezó hace nueve meses en el estudio vecino, y ahora prefieren alquilar a turistas que a inquilinos fijos. Me quedan tres años y pico de alquiler porqué tengo un contrato de cinco años. La diferencia entre lo que pago yo y lo que cobrarían si tuvieran turistas en los tres años que quedan, es como mínimo de 40.000 euros. Por tanto, han decidido echarme y ¿cómo se hace? Contratan a un detective cuando el inquilino se va de vacaciones y probablemente ha dejado las llaves a algún amigo. El detective viene 5 minutos un día, 5 minutos otro día...
hasta que encuentra a alguien... Dicen "ya está, lo podemos echar porqué le vamos a acusar de cesión inconsentida" o, peor, de realquiler. E intentan asustarlo para que se vaya, hasta le pueden poner una demanda judicial.

¿Como actúa la empresa?.

SH. Generalmente compra un piso de 50-60 m2 y lo divide en dos estudios de 25 m2 cada uno, y a veces, hasta abre una nueva puerta en la escalera para tener dos puertas distintas. Para hacer la división no pide el permiso al Ayuntamiento, y tampoco a los copropietarios de la finca. Y cuando los vecinos hacen una denuncia por falta de licencia de obras, el Ayuntamiento no hace nada, no hace su trabajo, no se sabe porqué. ¿Tendrá interés en apoyar a las empresas que especulan en Ciutat Vella? Eso dice el rumor. Esta situación de división ilegal de piso, a veces la legalizan después, cuando pasan cuatro años y el delito ha prescrito, y poco a poco pueden tener la cédula de habitabilidad. De momento, tienen varios pisos sín cédula de habitabilidad que alquilan de modo ilegal como viviendas, y sín decirlo al inquilino. En los pisos divididos, los suministros están a nombre de la empresa arrendadora y el inquilino no puede tener un contador de luz o de agua a su nombre. Los contadores
oficiales son compartidos con el vecino, como si fuera un piso entero. Lo que hacen, para diferenciar los gastos de luz de cada estudio, añaden dos contadores privados ilegales, uno para cada estudio, sin permiso de Fecsa. Lo que pasa también muy a menudo es que tratan de no devolver las fianzas a los inquilinos que se van. Ésto pasa de modo sistemático, y utilizan trucos. Por ejemplo, le dicen a la gente que se puede ir sin avisar con los dos meses de antelación porque ya tienen otra persona, y luego no le devuelven la fianza con la excusa de que se fuera sin avisar.

¿Habéis valorado otro tipo de formas de lucha a parte de la vía jurídica y la vía mediática? Por ejemplo, ¿la huelga de alquileres?

Podría ser, pero en una segunda fase de desarrollo del CIV, cuando esté consolidado. Podría surgir cuando hubiera un caso de injusticia flagrante. Todos los inquilinos podrían decir: "esta empresa abusa demasiado. El mes que viene, nadie pagará el alquiler". Sería una pequeña "huelga civil". Éso depende de lo que la gente decida hacer, las ideas no están ya preconcebidas, eso me parece importante, van a salir de la gente, de su creatividad, con su conciencia de formar parte de un grupo que tiene una fuerza y una legitimidad, que tiene el derecho de decir: "lo que hace la empresa no nos gusta, y la pasividad del Ayuntamiento tampoco".

Cuando tu llegas, entras dentro de un proceso de transformación del barrio. Empresas como la tuya, compran pisos, los hacen mas pequeños y los alquilan más caro para que venga una población con más poder adquisitivo. Esto provoca la expulsión de la población histórica del barrio, con menos poder adquisitivo, con una situación peor y porque esa población no responde a la imagen que las instituciones quieren dar del barrio. Pero vosotros también empezáis a tener problemas porque la cosa va muy rápido, como en tu caso, porque alquilar a turistas multiplica los beneficios. ¿Como se pueden equilibrar los problemas de la población histórica con los de la nueva población a la que tu perteneces?

Contestar de modo general, asi, la población histórica y la nueva población más rica, es difícil. El intento de los CIVs podría ser un terreno concreto para que surjan soluciones comunes. Doy las gracias a la Asociación Veins en Defensa de la Barcelona Vella, que encuentran la idea muy buena, nos acogen y nos abren las puertas como si yo fuera de aquí. He visto confianza, solidaridad social. Me parece importante repetir que la propuesta de los CIVs intenta no tener soluciones preconcebidas. De lo contrario, estamos esperando que surja una nueva "identidad social", que el ciutadano salga de su pasividad, que sea responsable, que se invente las soluciones el mismo, que sea "autor de sus actos". Y eso, en mi opinión, no va sín generosidad y solidaridad.

RECUADRO: LOS CIV, UNA NUEVA FORMA DE ASOCIACIONISMO
Partiendo de la situación que está sufriendo, Shayah ha empezado a contactar primero con inquilinos y vecinos afectados por la misma empresa, para crear el primer CIV, que se llama CIV-IC (Colectivo de Inquilinos y Vecinos de Irazábal Consultores), y que celebró su primera reunión el viernes 25 de febrero. "La idea es esto, que la gente se agrupe, los inquilinos y sus vecinos de escalera, afectados por la misma empresa, pero que pueden vivir en distintos barrios. Hacen un conjunto, para poder reunir la información y analizarla, tomar medidas y hacerse respetar. Por ejemplo, lo elemental sería, si hay un inquilino que se va, llama al resto del colectivo para que lo apoye y asegurarse que le van a devolver la fianza. Sería un acto muy pequeño pero habitual, que sería simbólico, la gente podría entender que con la solidaridad se pueden conseguir cosas". Pero la propuesta, que todavía está dando sus primeros pasos, tiene la intención de ir a más. Ya un segundo CIV se está creando,
iniciado por un chico catalán afectado de "mobbing" por otra empresa arrendadora. Eso no significa que el "mobbing" sea la especialidad de los CIVs y el único motivo para que se cree un nuevo CIV. En paralelo, se está desarrollando una federación de CIVs, FEC-CIV, que ha conseguido un local social en Ciutat Vella. Su papel es aconsejar a los CIVs que se quieran crear y coordinarlos. "Es una nueva manera de resistencia social, un nuevo concepto. Los inquilinos y vecinos víctimas de cualquier tipo de abuso, tan por culpa de una empresa arrendadora como por culpa de la pasividad del Ayuntamiento, e incluso cuando todavía no estén afectados, pero lo podrían estar en el futuro, empiezan a levantar la cabeza y descubren el poder propio que pueden tener".

por ser cada denuncia un caso aislado

es decir, mientras cada CIV se queda independiente, la experiencia se transmite de uno a otro por la federación

FEC-CIV, Federación Catalana de los CIVs,
C. Sèquia 5-7, baixos. 08 003 Barcelona.
correo electrónico fecciv@yahoo.es.