(castellano)

Barcelona, a 27 de diciembre de 2004

Ilustrísimo/a Señor/a,

Tras 24 meses de lucha para que no nos echen de nuestras casas, los vecinos del número 29 de la calle Robador nos dirigimos a usted para ponerle al corriente de nuestra dramática situación, con la esperanza de recibir la atención que merecemos y que hasta hoy no nos han ofrecido las instituciones a las que hemos recurrido. A lo largo de los dos últimos años hemos reclamado insistentemente a los representantes y funcionarios municipales que nos atendieran, y a la fecha de hoy tenemos que decir que por su parte no hemos recibido más que buenas palabras que nunca han llegado a concretarse en una implicación real que ayudase a parar nuestra expulsión. Decepcionados ante su respuesta, y sin recursos para hacer otra cosa, nos hemos manifestado varias veces para intentar captar la atención de vecinos y medios de comunicación, y puntualmente lo hemos conseguido: muchos vecinos nos han expresado su solidaridad, y el revuelo que causó hace un año la difusión de casos como el nuestro en la prensa y la televisión motivó, por ejemplo, que el Ayuntamiento se apresurase a publicitar la creación de una oficina antimobbing en el distrito de Ciutat Vella, oficina que a la hora de la verdad la única ayuda que nos ha ofrecido ha sido intentar persuadirnos de emprender ninguna acción legal contra los propietarios que nos quieren echar. Debido a los mínimos recursos económicos de la mayoría de nosotros, sólo uno de los vecinos ha podido sacar adelante una acción legal (y la ha ganado), con el resultado que es el único que por el momento tiene garantizada la permanencia en su domicilio. El resto estamos a la espera de la sentencia de los procesos de desahucio interpuestos contra nosotros. Por esta razón hacemos un último llamamiento y nos dirigimos a usted (y a otros organismos y entidades), esperando que pueda hacer algo para que nuestro caso (como el de muchos otros vecinos de este y otros barrios de Barcelona) sea atendido correctamente por la Administración.

A continuación le exponemos el caso con más detalle.

1. Nuestra escalera se encuentra en el corazón de lo que antes se conocía como el Barrio Chino y ahora llaman el Raval, frente al solar en obras de la futura Illa Robador, una de las actuaciones más “emblemáticas” (según los responsables municipales) del plan de “reforma y revitalización” del barrio, llevado a cabo en gran medida gracias a la aportación de Fondos de Cohesión de la Unión Europea. En este solar se construirá un hotel de lujo, oficinas, viviendas, un parking y la nueva sede de la Filmoteca de la Generalitat, entre otras cosas. Nuestra escalera se ha vendido cuatro veces en los últimos dos años (de julio de 2001 a julio de 2003), y ha pasado de valer 70 millones de pesetas a 227 millones; todo ello sin que se haya hecho la más mínima obra de mantenimiento en la finca, como se puede constatar en su lamentable estado general, con puertas tapiadas, goteras por todas partes, conexiones eléctricas reventadas, hongos, etc. A los vecinos no se nos ha avisado nunca de las sucesivas compras y ventas, ni tampoco se nos ha permitido ejercer el derecho de tanteo y retracto para adquirir nuestros pisos.

2. Es importante puntualizar que el número 29 de la calle Robador no es un edificio en sí mismo, sino que forma con el número 31 un solo edificio. Por eso, cuando hablamos de las distintas ventas del inmueble no estamos hablando de la venta de un edificio, sino de una escalera.

3. Los primeros compradores hicieron una división horizontal de facto, y lo que era una sola propiedad (toda la escalera) se convirtió en 23 distintas, cada una con su propia inscripción en el registro de la propiedad (setiembre de 2001).

4. En la primera venta, de julio de 2001, bajo firma notarial, se hizo una falsificación de documento público: nuestra finca fue inscrita en el registro de la propiedad núm. 3 de Barcelona como "libre de arrendatarios". La veintena de vecinos que vivíamos en la escalera en aquel momento, pues, legalmente no existíamos.

5. Esta falsificación documental ha ido reproduciéndose hasta la última venta, en la que se cambió la inscripción. Se da el caso de que incluso una apoderada de la Caixa Laietana concedió a los compradores una hipoteca sobre esta finca "libre de arrendatarios", de la que cada piso respondía por una cantidad (conforme a la división horizontal que hemos comentado).

6. Tras la tercera venta (30 de noviembre de 2002) los vecinos empezamos a recibir burofaxes instándonos a abandonar los pisos. A partir de entonces, Manel González (el único vecino con capacidad económica para afrontar las gestiones), consultó el registro y descubrió toda la situación (las ventas, la falsificación documental, etc.). Al pedir un certificado de dominio y cargas (aconsejado por su abogada, particular claro está), descubrió a los propietarios en el momento en el que se hacía la 4a venta, y entonces reclamó su derecho a ejercer el tanteo y retracto por vía judicial. Después de un largo vía crucis particular de muchos meses durante los que no recibió ayuda alguna por parte del Ayuntamiento, finalmente ganó en 1a instancia la propiedad de su piso (sentencia de 31/3/2004, comunicada el 15/4/2004). Con todo, los propietarios del resto de los pisos han presentado recurso contra dicha sentencia.

7. La falsificación documental le fue comunicada al Registrador de la Propiedad, pero éste no hizo nada para solucionar la situación, alegando que no era su responsabilidad.

8. Esta situación se comunicó al Sr. Carles Martí, concejal del distrito de Ciutat Vella, el día 7 de octubre de 2003, cuando todavía no se había hecho la inscripción de la última venta y, por lo tanto, cuando aún se podían haber iniciado todo tipo de acciones legales (impugnación de la venta, derechos de tanteo y retracto, etc.).

9. El Ayuntamiento no ha querido ejercer ningún tipo de acción legal que pudiese solucionar la situación de los inquilinos de Robador 29. Se da el caso de que la Oficina Antimobbing del distrito, inaugurada en mayo de 2004 después de que los medios de comunicación se hicieran eco de numerosos casos como el nuestro, incluso comunicó al vecino Manel González (a través de los Sres. De Torres y Augusto Ribeiro) que no tenía ninguna posibilidad de ganar ningún juicio, con lo que, en vez de ayudarlo, lo perjudicaban (porque, finalmente, ganó su pleito).

10. Los demás vecinos (la mayoría tenemos entre 55 y 78 años, y unas rentas de 275 a 340 euros mensuales), estamos afectados por procesos de desahucio que se interpusieron a partir de la tercera venta. Al no tener medios económicos, hemos tenido que defendernos con los abogados de oficio que se nos han asignado, dándose el caso de que en una vista ni siquiera se presentaron. En resumen, no disponemos ni de la defensa gratuita que nos corresponde.

11. Mientras tanto, continuamos sufriendo mobbing por parte de los últimos propietarios: cortes de agua; inundaciones; dejadez total de la escalera, que provoca la invasión de ratas; no reparación de la puerta de la calle, de los buzones, etc.; inutilización de las salidas de humo; abandono de pisos vacíos, abiertos de par en par, con lo que tenemos miedo al entrar en casa por la noche; todo esto, aparte de la presión para que abandonemos los pisos con todo tipo de notificaciones, burofaxes, notarios, amenazas de declaración de ruina (y la consiguiente expulsión) y otras tácticas intimidatorias que conocen bien muchos vecinos de nuestro barrio, como, por ejemplo, dejar de cobrarnos los alquileres.

12. Los vecinos de Robador 29 consideramos que nos han robado y que la única vivienda que se nos ofrece es la calle, porque los Servicios Sociales del distrito nos dicen que nos tenemos que buscar nosotros mismos otro piso de alquiler (actualmente a unos precios inasequibles para nosotros en el Raval) y que sólo nos pueden ayudar durante unos meses (alrededor de seis) cuando se produzca el desahucio.

13. Nos sentimos desamparados y creemos que alguien tiene que tomar medidas para abordar esta problemática, que no nos afecta sólo a nosotros, sino a la mayoría de los vecinos del Raval, indefensos ante la complicidad entre instituciones públicas y especuladores privados. Creemos que el Ayuntamiento es una parte activa en este problema, que saca provecho de la situación en todo el proceso especulativo fomentado por la revalorización del barrio a partir de operaciones público-privadas como la de la Illa Robador, por ejemplo, ganando mucho dinero con la venta de los solares previamente expropiados a través de la empresa Foment de Ciutat Vella (a la corporación hotelera Barceló por 8 millones de euros, en el caso de la Illa Robador, sin ir más lejos), en cada venta de inmuebles, así como con la revalorización del suelo y el aumento de impuestos en concepto de contribución urbana. Viendo que, hasta el día de hoy, el Ayuntamiento no ha querido involucrarse en nuestra defensa ni parece que tenga intención de hacerlo, pero que, por otro lado, sí que saca provecho de la especulación en el mercado de la vivienda en nuestro barrio, pedimos que nos realojen en pisos de protección oficial a un precio asequible para nuestras posibilidades. Sabemos que esta no es una solución de justicia (lo sería que pudiéramos quedarnos en nuestros pisos en unas condiciones de seguridad y "habitabilidad" dignas), pero en la situación en la que nos encontramos ya sólo pedimos una solución de emergencia. Eso sí, no "provisional" como la que nos proponen los Servicios Sociales del distrito de Ciutat Vella, sino definitiva.

Vecinos de Robador 29

Si quiere ponerse en contacto con nosotros, lo que le agradeceríamos mucho, puede llamarnos al teléfono 610301831 de Manel González (Robador 29, 4o 4a, 08001 Barcelona).